Appartement à vendre, 114m², Alençon

Description

Appartement 4 pièces 114 m² Découvrez cet élégant appartement de standing , de style haussmannien, climatisé sur demande, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur, il séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie traversante constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace convivial et fonctionnel, espace bureau. Une buanderie indépendante vient compléter cet ensemble avec praticité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de douche moderne ainsi que des toilettes indépendantes, répondant aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. Deux balcons, accessibles par de larges baies vitrées, prolongent harmonieusement les espaces de vie et apportent une agréable ouverture sur l'extérieur. Une place de parking sécurisée complète les prestations de ce bien. Cet appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un Dpe classé A, affichant une consommation de seulement 49 kWh/m²/an, véritable gage de confort, d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale. Les charges de copropriété sont estimées à environ 150 € par mois. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques. Un appartement rare, associant élégance, confort, performances énergétiques et accessibilité, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).