Appartement à vendre, 31m², Allos

Description

? Produit ultra rare à la vente : deux studios sur le même palier, dans une résidence recherchée au pied du télésiège de Labrau. ? Double opportunité : résidence secondaire + investissement locatif rentable ⸻ ? Ce qui fait toute la différence ✔ Deux appartements sur le même palier (usage flexible : famille ou location) ✔ Caves sur le même palier → logistique parfaite (ski, rangement, gestion locative) ✔ Terrasses privatives en rez-de-jardin ✔ Accès pistes à pied ✔ Résidence entretenue (façade refaite, pas de gros travaux) ✔ Faibles charges : seulement 45€/mois / lot (eau incluse) ✔ Stationnement facile dans la résidence ✔ Vendus entièrement meublés ? Optimisation financière : frais de notaire réduits en cas d’achat groupé ⸻ ? Détail des lots ? Studio 1 – 15 m² (4 couchages) • Lits superposés rabattables + lit gigogne • Salle de bain avec baignoire • Rez-de-jardin • À rafraîchir → potentiel de valorisation immédiat ? Studio 2 – 16 m² (4 couchages) • Configuration identique • Salle d’eau avec douche • Rez-de-jardin • Même potentiel d’optimisation ? Dpe : E / Ges : C (pour les deux) ⸻ ? Pourquoi c’est un excellent investissement • Forte demande locative en station • Possibilité de louer séparément ou ensemble • Rentabilité optimisable après rénovation légère • Configuration introuvable (2 lots voisins = avantage concurrentiel réel) ⸻ ⚡ À retenir ? Tu achètes plus qu’un bien : une stratégie locative clé en main ? Idéal pour investisseurs malins ou familles souhaitant un pied-à-terre évolutif ⸻ ? Opportunité rare → contactez-moi rapidement avant qu’elle ne parte