Appartement à vendre, 20m², Parempuyre

Description

Appartement 1 pièce 20 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un Appartement type 1 de 19.67m², situé au rez-de-chaussée Loyer annuel : 9 087euros Rendement locatif de 6.35% soit net de charges et taxe foncière 6.1% Exploitant - Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Le Parc des Oliviers au 61, rue de Vassivey à PAREMPUYRE : La maison de retraite LE PARC DES OLIVIERS est située sur la commune de PAREMPUYRE, au Nord-Ouest de BORDEAUX. Sur la rive gauche de la Garonne, PAREMPUYRE et ses quelques 9.000 habitants profitent d'un réseau de transports urbains dense : de nombreuses lignes de bus, des trains, ainsi que le tramway C permettent de relier le centre-ville bordelais en 45 minutes. Son bâtiment sur 2 niveaux, aéré et lumineux, comporte tout l'équipement moderne avec salles de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, espace multisensoriel, salon de coiffure, ainsi qu'un patio et de grandes terrasses ouvrant sur le vaste jardin ensoleillé. Ses prestations lui ont valu d'obtenir la note de 8,5/10 par le site MAISON DE RETRAITE SELECTION. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué