Appartement à vendre, 72m², Lyon 8ème

Description

PROCHE MONPLAISIR. Proche commodités et transports. Tram T2, Bus C16 et C25 et métro ligne D. Au sein d'une copropriété récente, sécurisée, avec ascenseur et adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce 3 pièces de 71,7 m² Carrez offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration privilégie une circulation fluide et une vie de plain-pied grâce à la terrasse en rez-de-jardin. L'espace de vie comprend un hall d'entrée avec double placard, un séjour ainsi qu'une cuisine récente entièrement meublée et équipée. Le dégagement de l'espace nuit dessert deux chambres, dont l'une avec placard, une salle de bains et un WC. Les rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. Le jardin d'environ 21 m², agrémenté d'une terrasse abritée, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées calmes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage box de taille PMR de 23 m2 peut être acquis en supplément au prix de 20 000 €, honoraires d'agence inclus. ATOUTS: => Idéalement placé, proche toutes commodité et transports => Environnement calme et arboré => Aménagements récents => Nombreux rangements => Logement économe en énergie => Grande terrasse de 21 m2 => Accessible PMR => Ascenseur => Cave => Garage PMR privatif Bien en copropriété. Nombre de lots: 45 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE: D / GES: B Taxe foncière: 1255 € Charges de copropriétés: 125 €/mois (ascenseur, eau froide inclus) Fond de réserve loi ALUR: 5,7 €/mois Envie d'en savoir plus? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC) Tél O6.21. 30.89.