Appartement à vendre, 76m², Bois-d'Arcy

Description

Au dernier étage, rénové, orienté Sud Ouest, vue dégagée, cet appartement de 76 m2 ( 84 m2 en pondéré ) est composé comme suit : Sejour de 27 m2 s’ouvrant sur une terrasse et balcon avec cuisine équipée, 1 wc indépendant, 1 salle de bain rénovée avec WC, 3 chambres confortables Les extérieurs sont aménagés avec arrivée d’eau et électrique permettant de faire des barbecues électriques, un extérieur sécurisé pour les enfants … Emplacement privilégié : Situé av Ingrid Bergman, la place Truffaut à coté a plusieurs commerces: boulangerie, Franprix, 5 restaurants. Pharmacie, cabinets medicaux, Lidl ( de l’autre coté ) Arrêts de bus “ Arletty” Accès direct autoroute A86/ A12 et A13 Nombreux espaces verts : canal, forêt, parcs, pistes cyclables, aires de jeux.. Ecoles de secteur récentes sans étage ? 1 place de parking au sous-sol inclus ( achat possible par mensualités si besoin ) 2ème place en option Infrastructure collective de bornes de recharge en place Immeuble : Résidence fermée accessible par badge et visiophone dans le hall ( caméra ) Fibre optique Construction RT 2012 : bonne isolation globale phonique et thermique, grandes surfaces vitrées, normes PMR, grand ascenseur… Equipement : - volets roulants motorisés Chauffage individuel à accumulation Nombreux rangements ( 7m de dressing ) Extérieurs équipés avec cabanes de jardin Les points forts de cet appartement : T4 en DERNIER étage avec grand extérieur aménagée de 42 m2 Commerces, restaurants, bus & écoles sur place refait à neuf Immeuble sécurisé & récent Autres bonus… Aucun travaux à prévoir ! Bien vendu libre Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 138 lots sans procédure en cours Charges de copropriété = 2456 € / an = 205 € / mois Les charges comprennnent l’eau froide ( régularisé grace aux compteurs individuels ), contrats divers du syndic & services d’intervention d’urgence Ne ratez pas cette chance unique de vivre dans un appartement avec une vraie sensation d’espace, de belles prestations au dernier étage et contactez-nous pour échanger et programmer une visite T4 de 76 m2 et extérieurs de 42 m2 : 317 500 € avec 1 parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( )