Maison à vendre, 101m², Rillieux-la-Pape

Description

Dans un environnement privilégié, au calme, proche de la polyclinique et à quelques minutes de la gare de Sathonay, Emmanuelle Lyonnet vous invite à découvrir cette chaleureuse maison familiale, qui offre un grand confort en été comme en hiver grâce à sa climatisation, son poêle à bois, son jardin clos et arboré et sa terrasse largement ombragée en été. Organisée sur 2 niveaux, cette maison vous séduira dès son entrée grâce à sa vaste pièce de vie climatisée et traversante Est / Ouest de 44 m² ouverte sur le jardin, et sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois pivotant offre une atmosphère conviviale de chaque endroit de la pièce. A ce niveau, vous trouverez également un bureau avec mezzanine ( possible chambre car 12.36 m²), une buanderie, des WC (suspendus) et des rangements. A l'étage, un pallier aéré, 3 belles chambres parquetées dont une avec balcon sur jardin, une salle de bains avec fenêtre et un deuxième WC (suspendus). Parking privatif. Dépendance de 12 m² environ sur le coté de la maison pour rangements divers. Poche école Paul Chevallier et groupe scolaire Saint Charles (jusqu'à la terminale), a quelques minutes de tout commerces et bus, ( à 23 minutes de la place Bellecour), cette maison est idéale pour une famille qui cherche calme serennité et confort tout en restant proche de tout. DPE exceptionnel: C - Combles récemment isolées, cumulus thermo dynamique, climatisation, poêle à bois flamme verte, autant de prestations qui contribuent au confort et aux faibles charges liées à la consommation d'énergie. Estimation des couts annuels de toute énergie du logement: entre 1470 et 2050 € par an. Organisée en ASL pour espace verts et extérieur communs avec d'autres maisons: cout de 21 €/mois Surface loi Carrez: 101 m².