Appartement à vendre, 66m², La Garenne-Colombes

Description

GARE DES VALLÉES APPARTEMENT 3 PIÈCES À RÉNOVER ? PROCHE GARE Situé à proximité immédiate de la gare des Vallées, dans un secteur particulièrement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, bénéficiant d'un espace de vie agréable et facilement aménageable selon les envies et les besoins. La configuration actuelle permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement afin d'optimiser pleinement les volumes et de créer un intérieur confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante offre un espace distinct du séjour et pourra être repensée selon votre projet, avec la possibilité de moderniser l'ensemble pour créer un espace de vie plus contemporain et adapté aux usages actuels. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement du bien. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable après remise au goût du jour. Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié au quotidien. L'un des véritables atouts de cet appartement reste son emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la gare des Vallées, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les commerces de proximité, établissements scolaires, transports et commodités sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique et recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Un appartement offrant une base saine, de beaux volumes et un emplacement recherché, avec un réel potentiel de valorisation après travaux. À visiter sans tarder ! (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2854.00 euros.