Maison à vendre, 98m², Val-Couesnon

Description

Maison 6 pièces 98 m² Maison familiale lumineuse avec jardin sans vis à vis et vue dégagée sur les champs – 35460 La Fontenelle Située au coeur du bourg de La Fontenelle, cette maison familiale construite en 1989 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. Il se prolonge par une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les champs. Deux espaces de détente viennent agrémenter le jardin : une terrasse couverte avec point d'eau et une seconde terrasse semi-couverte, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Maison lumineuse offrant de beaux volumes Quatre belles chambres Séjour traversant avec cheminée insert Garage attenant Double vitrage bois Assainissement collectif : tout-à-l'égout conforme Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Vue dégagée sur les champs Situation au centre-bourg de La Fontenelle Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité du centre-bourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Nadège GARAVAGLIA (EI) Nouvel'ADRESSE Immobilier Tél. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] Votre conseiller Nouvel' ADRESSE : Nadege Garavaglia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883560740 RCP B-MCE-001 Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).