Appartement à vendre, 62m², Gignac-la-Nerthe

Description

Appartement 4 pièces 62 m² Projet Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, au centre-ville de Gignac-la-Nerthe (13180). Avec ses faibles charges de copropriété (160€/an), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une future résidence principale. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, avec wc. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, incluant des fenêtres en Pvc double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une climatisation. Une cave privative de15 m² est également comprise, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Actuellement loué 773 € / mois, cet appartement garantit une bonne rentabilité locative, tout en offrant la possibilité d'y habiter ultérieurement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au [Coordonnées masquées]. Surface : 62 m² Prix du bien : 185000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 160 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations