Maison à vendre, 201m², Yerres

Description

Le prix d'appel est dans l'annonce. Le principe est simple , vous prenez rendez vous le week-end du 7-8 novembre ou le 11 novembre ou le 14-15 novembre directement avec le vendeur (donc moi !) qui vous remet un invitation sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Vous serez guidé pour la suite pour faire la juste offre avec une fin le 17/11 et la décision finale le 20/11 (si le prix de réserve est atteint). Tout est transparent : les documents justificatifs, le notaire pour le compromis.... Yerres Camaldules – Maison familiale rafraichie 200 m² (310 m2 utiles) 5 chambres, 1 bureau, écoles à pied, DPE B – Terrain 923 m² au calme absolu (avec une allée pavée de 50m). Proche écoles, commerces et transports. Et si vos enfants allaient à l'école à pied ? Aux Camaldules, l'un des quartiers les plus familiaux de Yerres, cette maison de 200 m² habitables est implantée au centre d'un terrain arboré de 923 m², en lot arrière : aucune circulation devant chez vous, un calme absolu, et un voisinage agréable où il fait bon vivre. Une implantation rare. La maison, posée au cœur de sa parcelle, profite d'une terrasse de chaque côté : on suit le soleil du matin au soir, du petit-déjeuner à l'est aux dîners d'été à l'ouest. Aucun vis-à-vis sur l'avant seul un vis-à-vis léger en fond de parcelle, largement filtré par les arbres. Chacun son espace. Cinq chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau, un bureau pour télétravailler au calme, et des rangements intégrés partout : cartables, vélos, affaires de sport... Tout trouve sa place. Un sous-sol de 110 m² qui change la vie. Déjà aménagé en salle de jeux, salle de sport, buanderie, cave à vin, atelier et garage motorisé. Un étage de vie supplémentaire, prêt à l'emploi. Un budget qui respire. DPE B — rare sur le secteur —, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant : des factures d'énergie légères, été comme hiver. Un récupérateur d'eau de pluie alimente les toilettes et l'arrosage du jardin. Du solide, en toute transparence. Tout ce qui a été fait l'a été proprement et pour durer : les équipements et la structure sont sains et de qualité. Il reste de la décoration à votre goût et quelques travaux à prévoir — l'occasion de personnaliser la maison sans toucher à l'essentiel, qui est déjà là. Dehors : 750 m² pour les cabanes, le trampoline et les barbecues. Autour : les écoles à pied, un quartier résidentiel paisible, et le RER D pour rejoindre Paris. Une maison saine et bien née, où l'on s'installe pour longtemps. Visites sur rendez-vous — réponse rapide aux acquéreurs financés. Vente directe entre particuliers. Prestations et atouts - Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant - Cheminée avec insert avec récupérateur de chaleur - récupérateur d'eau de 3500l pour alimenter les toilettes et l'arrosage (500 m3 économisés en 18 ans). Performances énergétiques DPE : B (85 kWh/m²/an) GES : A (2 kgCO₂/m²/an).