Maison à vendre, 100m², Plumergat

Description

Maison 4 pièces 100 m² Idéalement située au coeur du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre mitoyenne de 100 m2 n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. L'entrée dessert de part et d'autre, un salon avec toilettes séparés et une salle à manger, chacune de ces pièces de vie étant agrémentée d'une cheminée authentique. Une porte à l'arrière permet d'accéder directement au jardin. À l'étage, le palier distribue un bureau, ainsi que deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Un accès au grenier complète l'espace intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs en pierre, exposé plein sud et agrémenté de deux cabanons de rangement. Une opportunité rare alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une vie de village à pied. Audit énergétique disponible. Tout à l'égout conforme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 546 € et 3 444 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F