Maison à vendre, 172m², Farschviller

Description

exclusivité Orpi forbach centre maison 172 m2. Orpi vous propose de découvrir une Maison Familiale proposant 172 m² habitables, édifiées sur un terrain de 944 m2 offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’évolution et un cadre de vie agréable. Equipée d’une chaudière individuelle à pellets installée en 2020, garantissant un mode de chauffage performant et économique. Au rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle entrée ouvrant sur un vaste hall qui distribue l’ensemble des pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine en excellent état, fonctionnelle et lumineuse menant directement au jardin, idéale pour partager des repas en famille. Le rez-de-chaussée se compose également d’un salon et d’une salle à manger offrant de beaux volumes pour recevoir vos proches. WC indépendant ainsi qu’une salle de bains. L’agencement de ce niveau est pratique et permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Quelques marches seulement permettent d’accéder directement à un niveau intermédiaire comprenant la buanderie, la caves ainsi que les garages. Cet accès facilite le quotidien tout en offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’étage L’espace nuit comprend quatre belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une belle luminosité. Une pièce supplémentaire vient compléter cet étage. Elle pourra être aménagée selon vos envies en cinquième chambre, dressing, bureau ou encore salle de jeux. Un second WC indépendant est également présent sur ce niveau. Au niveau des chambres, une dalle en béton, déjà réalisée dans le prolongement du garage, offre un véritable potentiel d’agrandissement. Cet espace peut être ouvert et aménagé selon vos besoins, permettant par exemple la création d’une salle de bains parentale ( l'arrivée et évacuation d'eau déjà en place , facilite la création de celle ci ) ou un dressing , on peut également imaginer un espace détente, un bureau, un logement indépendant ou encore un projet locatif de type Airbnb. Les possibilités sont nombreuses et permettent d’adapter facilement la maison à vos projets. Le sous-sol La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant : - une - une buanderie - un local chaufferie. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation au quotidien. Les extérieurs À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement permettent de garer facilement trois à quatre véhicules. Vous disposerez également de deux grands garages, permettant d’accueillir jusqu’à quatre voitures en enfilade. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un magnifique jardin, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable plus : un terrain constructible La propriété comprend également un terrain constructible de 626 m² disposant de son propre accès privatif. Cette configuration permet d’envisager la construction d’une seconde habitation totalement indépendante, sans empiéter sur l’accès de la maison principale. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente. La maison est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, services, des axes autoroutiers et du centre commercial B’Est, offrant un quotidien pratique et agréable. Cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, mais aussi les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Classée DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour une visite, vous pouvez nous ou sur [email protected]