Appartement à vendre, 50m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Karine Long vous propose: Le confort d’un appartement rénové, le plaisir d’un jardin et l’indépendance d’une maison ! À Roquebrune-Cap-Martin, au calme, dans une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces d’environ 50 m² entièrement rénové, avec entrée indépendante et 98 m² d’espaces extérieurs.Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres, dont l’une ouvre sur une seconde terrasse, et d’une salle d’eau avec douche et WC.Parquet, climatisation réversible, double vitrage, interphone et volets métalliques complètent les prestations de cet appartement à bonne performance énergétique, proposé meublé ou non meublé.Son atout imparable? Un jardin où il fait bon vivre.Une terrasse de 12 m² et un jardin clos, arboré et pratiquement plat de 86 m² : imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis et vos soirées d’été dans la douceur méditerranéenne. Les derniers aménagements extérieurs sont en cours de finition.Une situation privilégiée sur la Côte d’Azur, à proximité des plages, commerces et transports, à environ 10 minutes de Monaco, 5 minutes de Menton et 10 minutes de la frontière italienne.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.En complément : stationnement pour véhicule de petit gabarit, possibilité d’acquérir un stationnement supplémentaire et un sous-sol offrant un potentiel d’aménagement en souplex, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.Et si vous veniez imaginer votre quotidien ici ? Contactez-moi pour une visite privée.———————-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LONG Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LONG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 830 623 856 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40957) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Pas de procédure en cours.Prix de vente 380 000 € – Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : A