Maison à vendre, 85m², Aulnay-sous-Bois

Description

Aulnay-sous-Bois – Opportunité investisseur : maison jumelée avec possibilité de 2 appartements locatifs Découvrez cette maison jumelée de 85 m² habitable, implantée sur un terrain de 174 m², idéalement située à la limite d'Aulnay-sous-Bois, Livry-Gargan et Sevran. Description : Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux vous accueille, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant, avec accès direct sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Certains espaces restent à personnaliser selon vos goûts, offrant une belle marge de créativité pour qui souhaite mettre sa touche personnelle. Un vrai plus pour investisseurs : Au fond du jardin, une dépendance offre la possibilité de créer une extension jusqu'à 40 m², pouvant être aménagée en appartement locatif indépendant. Avec le logement principal, ce bien offre ainsi la possibilité de créer 2 appartements locatifs distincts — un potentiel de rentabilité idéal pour un projet d'investissement. Travaux déjà réalisés : Double vitrage Climatisation Porte d'entrée récente Quelques finitions à rafraîchir Performance énergétique : DPE Électricité : D DPE Gaz : B Emplacement : Tramway à 800 m Bus desservant la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois Stationnement : ⚠️ Pas de garage – stationnement dans la rue.