Appartement à vendre, 240m², La Madeleine

Description

La Madeleine Botanique - L'agence immobilière IMMOTRAM vous présente ce rare et somptueux appartement d'environ 240 m² en étage élevé avec ascenseur, seul et unique appartement occupant le niveau. Au sein d'une très belle résidence du boulevard et au croisement des plus belles rues de La Madeleine, cet appartement vous offre confort, volumes, charme et vue incroyable à deux pas de Lille et des gares. Une fois dans l'entrée, tombez sous le charme de près de 90 m² de pièces de vie baignées de lumières par les multiples fenêtres. Cet espace incroyable se distingue par un salon 40m² et par une double salle à manger de 50 m². La cuisine, dinatoire et séparée, est tout contre la salle à manger principale. L' espace nuit, distribué par un couloir, vous mène vers 5 chambres et 2 salle de bains. 2 wc présents dans l'appartement. Pour parfaire les nombreux avantages du logement, retrouvez un balcon donnant sur l'intégralité des pièces, un débarras extérieur, une grande cave saine ainsi qu'une place de stationnement. Prestigieuse copropriété de 4 appartements à usage d'habitation, très bien tenue aux façades rénovées et aux charges de fonctionnement très raisonnables (la production de chauffage et d'eau chaude est individuelle). N'attendez pas, demandez votre visite ! Agence immobilière immotram¨ La Madeleine - L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 euros et 8150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).