Appartement à vendre, 18m², Verrières-le-Buisson

Description

Situé dans un environnement calme et arboré, au 9 rue de Paradis, 91370 Verrières-le-Buisson, ce studio constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un achat destiné à une personne âgée ou à une personne Pmr recherchant un cadre de vie sécurisé et accompagné. ? Au 1er étage d’une résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseurs, l’appartement développe une superficie de 18 m² et bénéficie d’un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est aisé dans la rue, facilitant l’accès pour les proches et les intervenants. ? Le bien Studio de 18 m² Balcon Normes Pmr Résidence avec ascenseurs Dpe : D ? La résidence L’établissement se compose de 93 studios (de 19 m² à 45 m²) et propose une prise en charge complète et rassurante : Services hôteliers : restauration sur place, blanchisserie, animations Soins infirmiers Kinésithérapie et orthophonie Aide à la personne Salon de coiffure et d’esthétique Sécurité 24h/24 Un établissement reconnu pour la qualité de l’accompagnement des personnes âgées, favorisant le bien-être, l’autonomie et le lien social grâce à de nombreuses activités et animations. ? Transports à proximité Bus : 408 – 418 – 294 Tramway : T10 Accès facile et pratique pour les résidents, familles et professionnels de santé. ? Investissement Actuellement loué : 790 € / mois charges comprises Locataire sérieux, paiements à jour Rendement brut : 9,98 % Rendement net avant impôt : 7,14 % Possibilité d’acquisition libre ? Copropriété Nombre de lots : 119 Charges prévisionnelles annuelles : 2 141,32 € ? Charges tout inclus : Internet, chauffage, eau froide et eau chaude ➡️ Aucune dépense supplémentaire à prévoir ? Prix 95 000 € ➡️ Aucun frais d’agence Un bien clé en main, sécurisé et rentable, parfaitement adapté à un investissement serein ou à l’accueil d’une personne âgée ou Pmr dans un cadre de vie confortable et encadré.