Appartement à vendre, 116m², Strasbourg

Description

Situé sur la Presqu'île Citadelle à Strasbourg, au cœur du quartier des Deux Rives, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et centre-ville, à proximité immédiate du Parc de la Citadelle et des berges aménagées. Ce superbe duplex inversé de 116 m² de 2024, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa terrasse plein sud de 27 m² offrant une vue dégagée sur le bassin Vauban, la Forêt Noire et les Vosges. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement propose un espace de vie lumineux de 47 m² à l'étage supérieur, ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit avec ses trois grandes chambres très lumineuses. Deux salles de bain, réparties sur chaque niveau, viennent compléter l'ensemble. Possibilité de créer très facilement une 4ème chambre ! La cuisine sur mesure, aux prestations soignées, est entièrement équipée avec un électroménager complet, incluant un lave-linge séchant intégré. Chaque détail a été étudié pour allier esthétisme, fonctionnalité et qualité. L'accès au duplex est double : par la toiture-terrasse de l'immeuble, offrant une sensation “maison”, ou par une entrée plus classique au 5 € étage. La résidence Quai Ouest se distingue par ses espaces partagés conviviaux, dont une très belle salle commune avec terrasse et vue sur le bassin, un toit-terrasse avec potager collectif et espace de détente, favorisant les échanges entre résidents. Côté mobilité, le tramway se situe au pied de l'immeuble et les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, Kehl ainsi que la Clinique Rhéna. Le secteur des Deux Rives poursuit son développement avec la création du parc de la Pointe Nord, une passerelle cycliste et piétonne permettant un accès direct au parc de la citadelle ainsi qu'une vaste promenade paysagère, renforçant encore l'attractivité de ce cadre de vie verdoyant et tourné vers l'avenir. Ce bien rare s'adresse aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie moderne, apaisé et durable, dans un environnement en plein essor où tout se fait facilement à vélo ou en transports. Une place de stationnement en concession longue durée au parking Dock1 complète ce bien. ?? À proximité immédiate de Neudorf (67100) N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire ou pour réserver un créneau de visite, même le week-end et les jours fériés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Steve Matheis , RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg