Maison à vendre, 144m², Pontorson

Description

Yannick Le HIR, de l'agence Les Maisons de la Manche, vous propose en exclusivité cette maison individuelle, offrant environ 144 m² de surface, sur un terrain de 1 374 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres d'environ 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un agencement pratique permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, un espace grenier et une salle d'eau en cours d'aménagement, dont les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 374 m², d'une terrasse et d'un espace de stationnement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : électricité rénovée, menuiseries PVC double vitrage acoustique et carrelage du rez-de-chaussée en 2022, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur en 2025. Des travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir, notamment la salle d'eau de l'étage et la remise en conformité de l'assainissement individuel. Située à proximité de Pontorson et du Mont-Saint-Michel, cette maison offre de beaux volumes pour accueillir une famille. DPE : C 130 / GES : A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 9961 KWH é.f. pour 144m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Prix : 169.000 euros Honoraires d'Agence Inclus (Prix net vendeur 159.500 euros + 5.957% : soit 9.500 TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y29 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yannick Le HIR