Appartement à vendre, 110m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Immeuble 110 m² AGDE Au cœur du centre historique d’Agde, découvrez cet immeuble, plein sud composé de 2 duplex, idéal pour un investissement rentable et patrimonial ! Au rez de chaussée : un T3 en duplex de 49 m² avec belle pièce de vie et 2 chambres. Au 1er étage : un T4 en duplex de 61 m² offrant un espace lumineux, 3 chambres, 2 balcons et un local en rez-de-chaussée. Le tout sans copropriété, dans un secteur vivant et recherché, à deux pas des commerces et à seulement 15 min des plages à vélo par les pistes cyclables le long de l’Hérault. ✔ Exposition sud ✔ 2 duplex indépendants + un local en rez de chaussée ✔ Très bonne rentabilité ✔ Parking communal à proximité Un bien rare pour investisseurs en quête d’un placement attractif au charme authentique. Une visite suffit pour se projeter ! Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335 Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).