Maison à vendre, 170m², Payzac

Description

Propriété 8 pièces 170 m² Propriété agricole 20 ha – 2 maisons – Bâtiments d'exploitation – Payzac (Dordogne) À Payzac, en Dordogne (Périgord Vert), propriété agricole complète avec près de 20 hectares de terres d'un seul tenant. L'ensemble se compose de : - Deux maisons d'habitation mitoyennes - Une stabulation d'environ 1 027 m² - Un bâtiment de stockage d'environ 494 m² - Deux granges de 203 m² et 106 m² - Un hangar de 156 m² - Deux poulaillers impressionnants, automatisés et chauffés au gaz, d'une surface de 430 m² chacun, en très bon état et adaptés au Label Rouge. Outils prêts à être exploités et rentabilisés immédiatement. L'ensemble des bâtiments est en bon état général. Partie habitation: - Maison principale (env. 115 m²) - En bon état, elle dispose d'une partie de toiture neuve. Elle comprend deux chambres en rez-de-chaussée et une troisième à l'étage. Fonctionnelle et habitable rapidement. - Seconde maison (env. 60 m²) - Toiture neuve et double vitrage installés. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un beau potentiel (gîte, logement salarié, location…). Terres groupées, un véritable atout pour la gestion et l'exploitation. Présence d'un étang et d'un puits. Un ensemble complet et structuré, prêt à démarrer une nouvelle aventure agricole au coeur du Périgord Vert. 20 ha Agricultural Property – 2 Houses – Farm Buildings – Payzac (Dordogne) In Payzac, Dordogne (Périgord Vert), complete agricultural property with nearly 20 hectares of contiguous land. The property comprises: - Two adjoining residential houses - A livestock building of approximately 1,027 m² - A storage building of approximately 494 m² - Two barns measuring 203 m² and 106 m² - A hangar of 156 m² - Two impressive poultry houses, automated and gas-heated, each offering 430 m² of floor space, in very good condition and suitable for Label Rouge standards. Facilities ready for immediate operation and income generation. All buildings are in good overall condition. Residential Accommodation: - Main house (approx. 115 m²) – In good condition, with part of the roof recently renewed. It includes two ground-floor bedrooms and a third bedroom upstairs. Practical and ready for immediate occupation. - Second house (approx. 60 m²) – New roof and double glazing installed. Internal renovation is required, offering excellent potential (holiday let, staff accommodation, rental income, etc.). Contiguous land in a single block, a real asset for farm management and operations. Also benefits from a pond and a well. A complete and well-structured estate, ready to begin a new agricultural venture in the heart of the Périgord Vert. Votre conseiller Desgranges Immobilier : Barthélémy Desgranges Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 531 789 725 Rsac Périgueux Rcp Aci29798 Sérénis Assurances Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :