Maison à vendre, 145m², Rognes

Description

Au calme, à deux pas des commerces, cette maison en village au cœur de Rognes réunit trois atouts rares en centre village : garage, terrasse et cave voûtée. Elle attend sa rénovation pour révéler tout son potentiel. Environ 130 m² sur trois niveaux, beaux volumes modulables Pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres + bureau Terrasse d'env. 18 m², cave voûtée en pierre d'env. 22 m² Garage privatif, un vrai plus en centre historique Toiture en bon état Travaux et projection Option rafraîchissement “propre” (sols+murs+plafonds sur 3 niveaux) estimée à env. 35 000 € Option rénovation complète incluant électricité, cuisine et salle de bains estimée à env. 80 000 € Ce qui la rend unique Emplacement recherché, charme de la pierre, et combinaison rare garage + terrasse + cave au village. Idéal pour créer une belle familiale, une résidence secondaire de caractère, ou un projet patrimonial à valoriser. Une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550 Référence agence : 13710