Appartement à vendre, 66m², Jacou

Description

Agréable appartement T3 de 65,93 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Jacou, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des repas en extérieur ou des soirées d'été. Le séjour bénéficie d'une belle terrasse principale tandis que la cuisine dispose d'un petit balcon indépendant, offrant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. L'appartement comprend : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux chambres confortables Une salle de bains Wc séparés Climatisation réversible Un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Une résidence aux prestations recherchées Les résidents bénéficient d'équipements rares et particulièrement appréciés : Piscine privée Terrain de tennis privatif Ascenseur Digicode et interphone Espaces verts entretenus Un emplacement idéal Commerces, écoles, collège, services et transports sont accessibles à pied. Montpellier est rapidement accessible et les plages de Carnon, Palavas-les-Flots ou La Grande-Motte se rejoignent en une vingtaine de minutes seulement. Excellente performance énergétique Le logement bénéficie d'un très bon classement énergétique : Dpe A Consommation énergétique : 65 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO₂/m²/an Un véritable avantage pour le confort au quotidien et la maîtrise des dépenses énergétiques. Informations complémentaires Surface habitable : 65,93 m² Terrasse principale + balcon côté cuisine Garage fermé en sous-sol Résidence construite en 2010 Climatisation réversible Taxe foncière : 1 650 € Copropriété de 45 lots Aucune procédure en cours Aucun gros travaux prévu dans la copropriété Cet appartement réunit des prestations devenues rares sur le secteur : résidence récente, piscine, tennis, garage, ascenseur, excellente performance énergétique et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . :::