Appartement à vendre, 34m², Capbreton

Description

40130 - CAPBRETON - QUARTIER CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, EMPLACEMENT PREMIUM ET CHARME AUTHENTIQUE LE CHARME DE L'ANCIEN, LA LUMIÈRE ET UN BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION Une adresse rare au cœur de Capbreton ! Au premier et dernier étage d'une charmante maison traditionnelle, découvrez ce superbe appartement T2 traversant d'environ 34 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est et accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un espace de rangement dédié au lave-linge. Côté nuit, une chambre exposée Ouest avec grand placard et salle de douche - Toilette complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel. Un véritable atout : la possibilité d'aménager les combles pour créer une mezzanine, offrant un potentiel d'optimisation des volumes, sous réserve de travaux adaptés. Vendu entièrement meublé, sans travaux de remise en état à prévoir, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à l'année ou saisonnier. (dernier loyer à l'année 700 euros/mois Hors Charges) Une opportunité rare en plein centre-ville de Capbreton, alliant charme, luminosité, emplacement privilégié et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France.