Maison à vendre, 148m², Tourouzelle

Description

Maison 6 pièces 148 m² Venez découvrir cette belle maison de plain-pied neuve (2025) d'une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 2300 m² avec grande terrasse, piscine, bar extérieur, terrain de volley-ball, grand garage et dépendance avec mezzanine, au coeur d'un environnement calme et agréable avec vue dégagée sur la falaise. Implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle offre confort, modernité et de beaux volumes. La maison principale se compose de : Une entrée de 5.45 m² desservant les pièces de vie Un vaste double séjour lumineux de 48.05 m² avec poêle à bois à dispersion de chaleur et grand garde-manger Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15.5 m² Un dégagement de 3.8 m² conduisant aux espaces nuits avec: Une suite de 15.3 m² avec grand dressing et une salle d'eau privative avec Wc 3 chambres de près de 15.95 m², 14.25 m² et 12.9 m² dont une avec salle d'eau privative et Wc Une salle de bain avec Wc de 6.05 m² Quatre Wc au total dont un indépendant de 2.65 m² Un dégagement de 2.15 m² Les dépendances et extérieurs : Une salle de jeux/sport Un grand garage de 39.7 m² avec mezzanine et une grande pièce à aménager, idéale pour un studio, un espace de travail, une salle de sport et pour du rangement. Un abri pour 2 véhicules de 57.85 m² Un cellier de 9.95 m² Une piscine 10 x 5 m (profondeur 2 m), Un bar extérieur avec barbecue, Un terrain de volley et une cabane en bois perchée pour les enfants. Confort et équipements modernes : Chauffage par climatisation gainable réversible, poêle à bois, Vmc Sf Hygro B double flux, Panneaux solaires et ballon thermodynamique (250 L) Volets roulants électriques, menuiseries Pvc double vitrage à isolation renforcée, Portail électrique, Isolation performante (murs en briques de 20 cm avec 10 cm d'isolant, plancher lourd en béton et terre cuite, toiture isolée), Dpe : Classe A (46 kWh/m²/an) Ges : A (1 kg CO2/m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie : 450 € à 670 €. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 € / an, Maison neuve et sans travaux à prévoir, Terrain de 2 300 m². Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnement agréable. Contact: Audrey Fernandez [Coordonnées masquées] Agent Commercial: Rsac Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey Fernandez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 148 m² Prix du bien : 550000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations