Maison à vendre, 144m², Monestiés

Description

Maison 4 pièces 144 m² Située sur la commune de Monestiés, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 144 m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de 3 549 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée de 22,71 m2, un séjour de 20,77 m2, ainsi qu'une seconde pièce de vie de 28,01 m2, actuellement aménagée en bureau et pouvant parfaitement devenir une salle à manger, un salon supplémentaire ou un espace de travail. Cette pièce bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Une buanderie de 6,57 m2 et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 17,42 m2, 14,74 m2 et 11,07 m2, ainsi que d'une salle d'eau de 6,96 m2 à moderniser. À l'extérieur, la propriété profite de deux terrasses d'environ 30 et 40 m2, exposées Est et Ouest, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, offre un cadre particulièrement agréable. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 40 m2 ainsi que de plusieurs espaces de cave totalisant environ 27 m2. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : toiture récente, charpente et isolation reprises, isolation des murs et des combles, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie rénovées. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Assainissement collectif par tout-à-l'égout. DPE : D. Une maison aux beaux volumes, offrant un grand terrain et déjà largement rénovée, tout en laissant encore quelques possibilités de personnalisation à ses futurs propriétaires. Ce bien vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé de Bages Immobilier au [Coordonnées masquées]. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).