Appartement à vendre, 97m², Saint-Etienne

Description

L'office notarial BALAÿ/ Courtet/Duron situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose : Descriptif : A toute proximité du Parc de l’Europe, du Rond-point et du Cours Fauriel à Saint-Etienne, appartement de type F5 de six pièces d'une surface de 97,71 m2 Loi carrez situé au 2 ième étage avec balcon d'un immeuble dénommé « Le Villeneuve » de 1972 avec ascenseur, récemment entièrement Isole par l’extérieur (d’où très bon diagnostic C) situé au 7 rue Ernest Renan à Saint-Etienne (42 100) avec une cave, Un Grand Garage (23 m2) et une place de Parking extérieure. Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. Composition Et Surfaces : Cuisine : 10.46 m2 Placard 1 : 1.35 m2 Salon : 26.01 m2 Couloir 1 : 3.82 m2 Entrée : 8.59 m2 W.C. 2.64 m2 Chambre 1 : 14.18 m2 Chambre 2 : 7.90 m2 Chambre 3 : 12.72 m2 Salle de bains : 3.84 Couloir 2 : 6.2 Total : 97,71 m2 Balcon : 11, 52 m2 Cave : 6,45 m2 Garage : 23,32 m2 Caracteristiques (situation, immeuble et appartements) : - Secteur proche du Parc de l’Europe et du Cours Fauriel - Bonne desserte par les transports en commun et des axes routiers (communications faciles) - Appartement de six pièces d’une surface de 97,71 m2 Loi Carrez. - Ascenseur - Grand garage box fermé ( 23 m2) situé au deuxième sous-sol du bâtiment A. - Présence d’une cave située au sous-sol du bâtiment B "Le Villeneuve". - Présence d’une place de parking extérieure située dans le bâtiment C - Chauffage collectif avec répartiteurs individuels - Volets roulants électriques - Immeuble en très bonne état : isolation façades extérieures faite il y a 6 ans - Bonne orientation de l’appartement : Sud/Ouest - Présence d’un grand balcon (11,52 m2) - Situation à toute proximité de la Rn 88 (niveau sonore 65-70 dBA à l'extérieur mais pas de bruit fenêtres fermées) - Huisseries anciennes double vitrage avec montant bois - Etat : vétusté importante. Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir. Electricité à revoir. - Diagnostics immobiliers : très bons - Dpe : C et Ges : C Consommations annuelles : entre 1190 € et 1 670 €/an Taxes foncières : environ 1700 €/an - syndic : Foncia - Appel provisions charges courantes : 945,02 €/trimestre pour l’ensemble des lots - Cotisation Fonds De Travaux Alur : 54,26 € par trimestre pour l’ensemble des lots - Avance de trésorerie : 52, 61 €/trimestre pour l’ensemble des lots - Les diagnostics immobiliers et les Pv d’AG, le carnet d’entretien, les derniers Pv d’AG (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande. Prix De Vente : 115 000 euros (honoraires de négociation inclus charge vendeurs) - Adresse du bien : 7 rue Ernest Renan, 42 100 Saint-Etienne « Le Villeneuve » - Pour tous renseignements complémentaires ou toutes demandes de visites, veuillez passer par la messagerie du site Leboncoin.