Appartement à vendre, 68m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces 68 m² À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE RÉCENTE - ASCENSEUR - SAINT LAURENT - MÉTRO Situé dans le quartier Saint-Laurent à Rennes, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, cet appartement T3 de 68m² vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement privilégié, à proximité du métro ligne B Gayeulles. Bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et offre un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès à un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec environ 20m² répartis entre une terrasse et un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, facilement transformable en box fermé, complète ce bien. Un local vélo est également à disposition des résidents. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les critères d'un bien de qualité dans un secteur particulièrement recherché. ATOUTS MAJEURS : - Résidence récente de standing - 5ème étage avec ascenseur - Triple exposition Est / Sud / Ouest - Aucun vis-à-vis & Vue dégagée - Terrasse et Balcon - Place de parking (boxable) - DPE C - Métro ligne B Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2883MTL Rennes Quartier Saint-Laurent, Gayeulles, Bellangerais, Patton, Maurepas, Coulée Verte, Prairies Saint-Martin, Canal Saint-Martin, Saint-Grégoire, Centre commercial Le Gast, école Jules Ferry Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :