Appartement à vendre, 63m², Stains

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • TERRASSE PLEIN SUD 12 M² • RER D & TRAMWAY T11 • PTZ éligible Ce T3 neuf de 63 m² avec terrasse PLEIN SUD se situe à Stains, en Seine-Saint-Denis. Un appartement bien agencé, adapté à une famille ou à une résidence principale, à prix particulièrement accessible pour la petite couronne. Une ville bien desservie Stains profite de la gare Pierrefitte-Stains, desservie par le RER D, qui permet de rejoindre Paris Gare du Nord ou Châtelet-Les Halles directement, ainsi que par le TRAMWAY T11, qui offre une correspondance vers Le Bourget et Villetaneuse-Université. La ville profite aussi de son bon accès routier, à proximité de l'autoroute A1, un atout supplémentaire pour les déplacements du quotidien. Elle reste par ailleurs l'une des plus accessibles de Seine-Saint-Denis côté prix, avec un fort potentiel de valorisation à mesure que le réseau de transport se densifie dans tout le secteur nord parisien. Une terrasse plein sud de 12 m² Le logement bénéficie d'une TERRASSE généreuse de 12 m², exposée plein sud, baignée de lumière toute la journée. Un espace extérieur rare pour ce type de surface, idéal pour un vrai coin repas en plein air, installer un salon de jardin ou pour recevoir en famille les beaux jours venus. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T3 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et de DEUX CHAMBRES bien dimensionnées, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées. Une configuration pratique, pensée pour le confort d'une famille au quotidien, avec des volumes qui se démarquent des standards habituels du neuf dans ce secteur de prix. Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains moderne Accès direct à la terrasse Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 63 m² Exposition : plein sud Extérieur : terrasse de 12 m² Prix : 180 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.