Appartement à louer, 90m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Attique T4 meublé – 90 m² + terrasse 60 m² – 150 m² intérieur/extérieur – Plein sud – Parking Très bel attique T4 meublé de 90 m² habitables, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 60 m², offrant ainsi 150 m² d’espace de vie intérieur et extérieur. Moderne, très lumineux et bénéficiant d’une excellente orientation plein sud, l’appartement offre de belles prestations dans un cadre de vie privilégié à Saint-Julien-en-Genevois.. Situé dans une résidence récente construite en 2021, répondant aux nouvelles normes d’isolation et de confort, l’appartement offre de belles prestations et un cadre de vie privilégié à Saint-Julien-en-Genevois. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du lycée, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la rivière de l’Aire. L’appartement se compose de : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse. Une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, entièrement équipée : nombreux rangements, plaque à induction, four vapeur Miele, micro-ondes Miele, cave à vin, lave-vaisselle, etc. Une grande terrasse de 60 m², aménagée avec mobilier extérieur contemporain, plantes et système d’irrigation automatique. 3 chambres avec parquet, chacune disposant de placards aménagés avec portes coulissantes. 2 salles d’eau / salles de bains. Une salle de bains indépendante avec meuble double vasque, miroir, baignoire et carrelage toute hauteur. WC suspendus. Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres, avec système de centralisation. Chauffage individuel au gaz. Grâce à son exposition plein sud et à la très bonne isolation de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un excellent confort thermique et d’une consommation maîtrisée. 2 Places de parking privatives en sous-sol. L’appartement est proposé entièrement meublé. Conditions Loyer mensuel : 2,350 €, (provision charges 150 €) Dépôt de garantie 2 mois loyer : 4,700 € Date d’entrée a l'appartement : idéalement à partir du 16 septembre 2026. Seuls les dossiers complets pourront être étudiés. Merci de transmettre notamment : les 3 dernières fiches de salaire le contrat de travail un justificatif de situation professionnelle. Après réception et étude du dossier transmis par e-mail, les visites seront organisées entre le 3 et le 5 septembre, sur rendez-vous et selon les disponibilités de chacun. Le bail et l’état des lieux seront établis lors de la finalisation de la location. L’annonce sera retirée dès qu’un dossier aura été retenu et finalisé. Merci d’avance pour votre intérêt.