Appartement à vendre, 70m², Lattes

Description

À vendre – Superbe appartement T3 de 70 m² avec terrasse – Lattes Boirargues Situé dans le quartier recherché de Lattes Boirargues, à proximité de la route de la mer et à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Boirargues” – ligne 3, ce bel appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie idéal entre Montpellier, les plages et toutes les commodités. Au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et de bon standing construite en 2020, l’appartement séduit immédiatement par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son atmosphère calme. Il se compose d’un grand séjour lumineux de plus de 32 m², avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une agréable terrasse de 12 m², calme et sans vis-à-vis direct. Cet espace de vie généreux constitue le véritable cœur de l’appartement, parfait pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement vivre confortablement au quotidien. L’Espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille, un couple, ou pour aménager une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau. Le bien dispose également d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Une seconde place contiguë peut être acquise en supplément, un véritable atout dans ce secteur. Un emplacement particulièrement pratique : Vous profitez d’un cadre paisible tout en restant proche de tout : commerces, écoles, transports, plages, aéroport, autoroute A9, gare Tgv Montpellier Sud de France et centre-ville de Montpellier rapidement accessible en tramway ou en voiture. Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre entre ville et mer. Les points forts du bien : • Résidence récente de 2020 • Résidence calme, sécurisée et bien entretenue • Appartement bien distribué et lumineux • Grand séjour de plus de 32 m² • Cuisine ouverte équipée • Terrasse de 12 m², calme et sans vis-à-vis direct • Deux chambres confortables de 12,47m2 et 11,79m2 • Stationnement en sous-sol sécurisé • Possibilité d’acquérir une seconde place contiguë • Dpe / Ges : catégorie A • Tramway ligne 3 à environ 3 minutes à pied Informations complémentaires : • Résidence sécurisée de 40 logements • Dpe / Ges : catégorie A (2020) • Taxe foncière estimée : 1 342 € • Charges de copropriété : environ 2 100 € / an, eau chaude et eau froide incluses Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme, performance énergétique et emplacement stratégique aux portes de Montpellier et du littoral. Agences s’abstenir, merci.