Maison à vendre, 150m², Saint-Maurice-de-Beynost

Description

Rare sur le secteur : un ensemble immobilier complet offrant de multiples possibilités d'usage et de valorisation. La maison principale développe 150 m² habitables sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie authentique avec plafond à la française, cheminée ancienne à hotte et sols en tomettes, ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, les chambres bénéficient de belles hauteurs sous plafond et de vues dégagées sur la verdure. Au-dessus, un grenier de 80 m² aménageable offre un potentiel d'extension immédiat : suite parentale, espace bureau, ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Côté dépendances, deux annexes indépendantes complètent l'ensemble : une première de 60 m² et une seconde de 40 m², chacune avec accès autonome. Idéales pour de la location courte durée, un logement intergénérationnel, une profession libérale ou des revenus locatifs complémentaires — le tout sans empiéter sur l'intimité de la maison principale. Le terrain de 600 m², clos et arboré, s'organise autour d'allées pavées et d'une pelouse généreuse. Garage et abri voiture. Prévoir une enveloppe travaux d'environ 150 000 € pour révéler le plein potentiel : rafraîchissement général, aménagement du grenier et valorisation des annexes. Un projet complet, pour une famille qui voit loin ou un investisseur cherchant un actif à plusieurs sources de revenus. Le bien se situe à proximité immédiate des transports pour Lyon. La gare de Saint Maurice en Beynost est située à moins de 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :