Appartement à vendre, 59m², Vienne

Description

Appartement 3 pièces 59m2 Idéalement situé Rue Parmentier, proche du centre-ville et des commodités (écoles maternelle et primaire, commerces), cet appartement T3 de 59m2, niché dans une copropriété avec ascenseur calme au 5ème étage sur 7 étages, vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un salon lumineux, prolongé d'un balcon exposé est, offrant une vue sur les jardins, d'une cuisine séparée avec vu dégagée ouest sur le Rhône, d'une loggia fermée, de deux chambres de 12m2 et 10m2 , d'une salle de bain moderne avec douche et de toilettes indépendant. Exposition Sud. Les prestations de l'appartement sont : fenêtres en PVC double vitrage, carrelage au sol et parquet dans les chambres, cuisine non équipé, chaudière gaz récente, porte blindée 3 points, raccordement fibre, placard de rangement dans le couloir. Les charges de copropriété s'élèvent à 1780€ par an incluant l'eau froide, l'entretien des communs avec ascenseur et les espaces verts. Une cave privée et un grand parking commun en bas de l'immeuble viennent parfaire ce bien. Fort potentiel locatif Surface : 59m2 Prix du bien : 139 000€ Taxe Foncière : 986€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/2025 Consommation énergie primaire : 276kWh/m2/an Premier contact avec message, vente en directe sans agence