Maison à vendre, 185m², Villiers-en-Plaine

Description

Exclusivité. Propriété en pierre rénovée - Esprit contemporain - 185 m2. Piscine - Pergola Bioclimatique - Sauna infrarouge - Dépendances soignées. Rare sur le marché. A 10 minutes de Niort et dans un environnement calme, parfaitement clos et sans vis-à-vis, cette maison en pierre entièrement repensée dans un esprit contemporain offre un cade de vie d'exception, alliant le caractère du bâti ancien au confort absolu d'aujourd'hui. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard intégré puis d'une chambre avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec rangements. Le séjour - salon - salle à manger, traversant et d'une superficie remarquable, s'ouvre en plain-pied sur l'extérieur par une large baie vitrée à galandage coulissante. La double hauteur sous plafond et la mezzanine avec garde-corps acier brossé renforcent encore l'impression d'espace et de caractère. Escalier design acier et bois massif, carrelage grand format, finitions soignées, luminosité exceptionnelle. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage haut de gamme et d'une climatisation généralisée. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale offrent calme et sérénité. La salle d'eau principale st un véritable espace de luxe: douche à l'italienne Xxl, carrelage grand format effet béton, sauna dans une ambiance apaisante. Une buanderie et des Wc indépendants complètent les commodités. La pergola bioclimatique abrite une terrasse face à la piscine chauffée et le jardin paysager. Les dépendances comprennent trois garages aux murs en pierre, avec portes vitrés coulissantes, portes sectionnelles et un espace de rangement propre et soigné. -Murs en pierres de pays - Rénovations de moins de 10 ans - Aucun travaux à prévoir - Prestations haut de gamme. Production électrique intégralement couverte par panneaux solaires. Bien d'exception - Visite sur rendez-vous exclusivement. Dpe : A (63 kWh/m2/an) Ges : A (2 kg CO2/m2/an) Dpe réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120 euros et 1560 euros par an (prix de l'énergie indexé sur 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: