Maison à vendre, 350m², Luzinay

Description

PROPRIÉTÉ DÉJÀ VENDUE! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME! o 3 AGENCES à votre service: Luzinay - Marennes et Lyon/Villeurabnne o DISPONIBILITÉ: 7 jours sur 7 (Estimations, visites...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions: Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur le SUD-EST LYONNAIS et NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS: CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 + Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360° Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente: " Abonnez-vous à nos pages " Facebook: ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram: ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site Bâtisse en pisé de 1850 en partie rénovée - 262 m² habitables - 200 m² de dépendances - Terrain 6 500 m². Sur LUZINAY, AU CALME ABSOLU, dans un CADRE CHAMPÊTRE. Sur 2 niveaux, cette habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 110 m² qui comprend un généreux hall d'entrée, une cuisine dinatoire, salon, salle à manger avec véranda. Une grande buanderie ainsi qu'un atelier de 18 m² complètent ce niveau. A l'étage se situent 4 chambres dont une en mezzanine (31, 24, 20 et 19 m2), espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Côté extérieur: Terrain NON DIVISIBLE, PLAT, arboré et offrant une VUE PANORAMIQUE sur la CAMPAGNE et la VERDURE. Piscine 11 X 5.5. 200 m² de dépendances. Prestations: Maison en PISÉ Chauffage au sol / Rafraîchissant par POMPE À CHALEUR et GÉOTHERMIE. Portes intérieures du 19ème siècle avec ferronnerie et encadrement de pierres naturelles. Plafonds à la française Dalle béton au 1er étage Cuisine RÉCENTE de marque MOBALPA. Charpente traditionnelle. Baies de la véranda en ALUMINIUM. Alarme. Prévoir la remise aux normes de l’assainissement (budget: 15 000 à 20 000€) Une maison indépendante de 68 m² construite en 2006, comportant hall, cuisine, salon,1 chambre et salle d'eau, complète ce bien (permet de loger famille, amis ou peut-être louée en immeuble de rapport). AVIS DE L'EXPERT: UN BIEN RARE, AVEC BEAUCOUP DE CACHET ET DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT! Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360° disponibles sur nos sites. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3670 € et 5000 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 350 m².