Maison à vendre, 180m², Germigny-l'Exempt

Description

Maison 11 pièces 180 m² Limite Nièvre/Cher – Cette ancienne demeure du 18ème, située au coeur d’un petit village, a conservé un grand nombre de ses éléments d’époque, tels qu’une cheminées magistrale, des tomettes, des plafond à la Française ou encore ce sublime escalier en pierre. D’une surface de 385 m2 dont 198 m2 chauffés, elle comprend au RDC: une entrée, un salon, un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 2 wc. L’étage se compose de 4 chambres, d’une pièce de réception avec cheminée d’époque, d’une salle de jeu, d’une salle d’eau et d’un wc. La propriété dispose également de 2 greniers, d’une cave, d’une dépendance avec garage et atelier, et d’une serre. L’ensemble repose sur un terrain de 2100 m2. Cette belle demeure, a fort potentiel, sera idéale pour une maison de famille ou la création d’une activité touristique (gîte, Chambres d’hôtes). Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)