Maison à vendre, 139m², Prigonrieux

Description

Iad France - Chloé Branco vous propose : À Prigonrieux, Grande Maison Familiale Avec Jardin, Terrasse Et Double Garage - 6 Pièces - 139 m² Honoraires ajustés pour une vente équitable - prix négociable selon profil et projet. Un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités ! Au cOEur de Prigonrieux, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet d'habitat évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison construite en 1969, parfaitement entretenue. Le premier niveau vous accueille avec : oUne entrée oUne cuisine indépendante équipée, oUn séjour baigné de lumière, parfait pour les repas en famille, oUn salon chaleureux avec cheminée, donnant accès à un balcon avec store motorisé : un vrai coin de paradis pour vos soirées d'été. Le coin nuit dessert deux grandes chambres de 12 m², une troisième pièce de 10 m² actuellement aménagée en bureau, une salle de bains fonctionnelle, et un Wc séparé. En rez-de-jardin, les possibilités sont nombreuses : oDeux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, oUne cuisine d'été, idéale pour recevoir, oUne buanderie / chaufferie à gaz (modèle Wisman) avec point d'eau, oUne cave pratique pour le stockage, oEt deux garages (17 m² et 20 m²) dont un avec coin douche et WC. L'extérieur avec un double accès depuis la route n'est pas en reste : le terrain de 700 m² est entièrement clos et arboré, avec un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les + techniques : oChauffage au gaz de ville (chaudière à condensation 2022) oClimatisation réversible par pompe à chaleur oDouble vitrage bois à l'étage - salle de bain en PVC oTout à l'égout À 5 minutes des commerces, des écoles et des transports à pied cette maison vous offre confort, espace, et un potentiel d'aménagement rare. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )