Maison à vendre, 71m², Le Chesnay

Description

Au cœur du très recherché quartier Molière, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, Barnes Versailles vous propose cette charmante maison de plain-pied d’environ 47 m² carrez ( 71 m² au total au sol en incluant la dépendance du cellier et le garage), édifiée sur un terrain de 261 m².Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image.En retrait de la rue, une agréable cour arborée mène au porche d’entrée et confère immédiatement à la maison une atmosphère paisible.La maison se compose d’un hall d'entrée menant vers une cuisine indépendante sur rue, d’une vaste pièce de vie parquetée, traversante et exposée Est-Ouest, réunissant salon et salle à manger et largement ouverte sur le jardin arrière. Une grande chambre, facilement divisible afin de créer une seconde chambre, complète l’espace nuit, ainsi qu’une salle de douche et un toilette séparé.Les annexes représentent un véritable atout : un cellier/chaufferie à l'arrière et un grand garage avec une partie supérieure menant aux combles offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.Le jardin à l'arrière de la maison, à l’abri des regards et de tout vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie et participe au caractère serein de cette propriété.Le terrain de 261 m² offre un potentiel d’extension, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme en vigueur, permettant d’envisager un projet d’agrandissement adapté aux besoins futurs ou la reconstruction totale d'un nouvel édifice aux gouts des futurs propriétaires.L’emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie: À proximité immédiate des commerces, des lignes de bus desservant toutes les gares de Versailles et Vaucresson, la maison bénéficie également d’un accès privilégié à pied aux établissements scolaires réputés (dont Le Village des Enfants, Blanche de Castille, Saint-Jean Hulst et Les Châtaigniers).Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Chesnay-Rocquencourt.Chaudière gaz et ballon d'eau chaude - DPE : F/F - Estimation des dépenses d'énergie standard (année de référence 2021): entre 1.290 euros et 1.780 euros par anTaxe foncière: 2.227 eurosPrix de présentation : 450 000 € HAIHonoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € TTC (4,651 % du prix net vendeur).Prix net vendeur (hors commission) : 430 000 €Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :Votre consultante Barnes: Nathalie BouéSecteur exclusif: Le Chesnay-RocquencourtTel: - Email: [email protected]