Appartement à vendre, 24m², Montpellier

Description

Appartement 1 pièce 24 m² T1 MEUBLÉ AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SPÉCIAL INVESTISSEMENT Le logement est idéalement situé au plein coeur du quartier du Millénaire, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement de 25 m2 environ, est situé en rez-de-jardin de la résidence Lagrange appart'hôtel 'Résidence du Château', construite en 2009, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre diverses prestations : piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam, salle de fitness, service petit déjeuner. Il se compose d'une entrée, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant également office de chambre avec un accès à la terrasse sans-vis-à-vis. Le bien est exploité sous bail commercial : Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 574 EUR HT soit 6 132 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive). Montant des charges de copropriété : 335 EUR HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : C GES : A Réf. annonce : MONCHA-SEM Surface : 24 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an