Appartement à vendre, 67m², La Rochette

Description

Appartement T3 adapté (PMR) à personne à mobilité réduite avec balcon et 2 places de parking. Il se situe à 10 minutes de la gare de Melun (Ligne R / RER D - Gare de Lyon en 30 min) et à proximité immédiate des petits commerces (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, Poste), d'une maison de santé et des écoles Henri Matisse et Alfred Sisley à La Rochette. Au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée de 2014 (vidéosurveillance), l'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec visiophone, - Des toilettes avec espace pour machine à laver, - Une cuisine aménagée avec accès au balcon, - Un salon / séjour très lumineux ouvert sur le balcon par une grande baie vitrée, - Un balcon filant de 10m², - Un sas avec placard intégré, Partie nuit : - 2 chambres de plus de 11m² dont une avec un placard intégré (3 portes coulissantes), - Une salle de bains avec un grand sèche-serviette. Au sous-sol, avec accès sécurisé, le bien est complété par : - 2 places de parking côte à côte - une cave saine. Les + : - Résidence de très bon standing - Aucun travaux à prévoir - Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) - Appartement traversant pour le confort d'été (exposition sud-ouest côté jour / nord-est côté nuit) - Grande luminosité - 2 places de parking - Proximité de la gare et des commerces. Montant moyen des charges de copropriété : ~243€ / mois (~2920€ annuel). DPE : Etiquette C (83 kWh/m².an) GES : Etiquette C (16 kgCO2/m².an) Diagnostics effectués le . Agences et agents commerciaux s'abstenir. Merci de respecter ce choix.