Appartement à vendre, 54m², Dijon

Description

Appartement 3 pièces 54 m² Dijon Quartier Montchapet | Spécial Investisseur Au sein d'une copropriété, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. L'appartement se compose de : - Une entrée avec dégagement, - Un agréable salon-séjour lumineux, - Une cuisine aménagée, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un Wc indépendant. En annexes, vous bénéficierez également d'un garage fermé ainsi que d'une cave. Investissement locatif clé en main : Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 910,51 Eur charges comprises (760,51 Eur hors charges + 150 Eur de provisions sur charges), représentant un revenu locatif annuel de 9 126 Eur (bail juin 2024). Atout supplémentaire : l'appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique intégralement financée par le vendeur, offrant ainsi une réelle valorisation du bien sans coût supplémentaire. Prix : 149 000 Eur Fai (Honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ingrid guerin, conseillère en immobilier - La Boutique de l'Immo. Informations complémentaires : - Charges prévisionnelles de copropriété : 169 EUR/mois (comprenant le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude et froide) - Dpe (ancienne version) : D (170 kWh/m2/an) - Ges : E (39 kg CO2/m2/an) - Nombre de lots principaux à usage d'habitation : 60 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1224Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 156 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an