Appartement à vendre, 27m², Ferney-Voltaire

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – FRONTIÈRE SUISSE / GENÈVE Appartement T1 de 27 m² situé dans une résidence de services para-hôteliers 4 € côté France, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève. Résidence avec prestations haut de gamme : • Piscine • Sauna • Jacuzzi • Services hôteliers Clientèle variée et régulière : • Étudiants • Hommes d'affaires • Touristes internationaux Emplacement stratégique, véritable camp de base pour les grands événements internationaux de Genève : ONU – ONG – OMPI – Conférences et congrès internationaux, à proximité de l'aéroport international et de toutes les commodités. Rentabilité ? Plus de 5 % de rendement minimum ? 6 300 € de loyers annuels fixes ? Intéressement complémentaire sur le chiffre d'affaires du gestionnaire Zénitude Avantages fiscaux ? Résidence sortie du plan des 9 ans ? Possibilité d'optimisation fiscale en LMNP ? Idéal pour les investisseurs payant des impôts en France ? Locataire institutionnel national sécurisé ? Dossier complet et positionnement d'offre sur demande Merci d'envoyer : Nom – Prénom – Adresse – Email – Téléphone Honoraires à la charge du vendeur Mandat 24057 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information et visites : - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de , mandataire indépendant pour NAOS immobilier