Appartement à vendre, 98m², Perpignan

Description

En exclusivité, au cœur du centre historique, avec cet emplacement exceptionnel face à la cathédrale de Perpignan, découvrez ce bel appartement bourgeois de 98 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq lots. Cet appartement pourra être affecté à usage d'habitation, professionnel ou commercial . Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose: belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes, volumes généreux. La cuisine dinatoire ouverte sur une place piétonne, offre une vue remarquable sur l'un des monuments les plus emblématiques de la ville: la cathédrale. Un véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons et des événements. L'appartement propose une distribution souple permettant de s'adapter à différents projets de vie. Une vaste pièce de réception pouvant accueillir un salon, une bibliothèque ou un espace de travail. Une chambre principale avec sa salle de bains. Une pièce idéale pour créer un grand dressing. Une pièce supplémentaire pouvant devenir un bureau, une chambre d'appoint ou un atelier. Ce bien séduira particulièrement un couple, des actifs en télétravail, de jeunes retraités ou des amoureux des centres historiques souhaitant profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Commerces, restaurants, marché, culture et patrimoine sont accessibles en quelques pas. Aucun stationnement, garage ou cave n'est associé à l'appartement, un choix assumé pour celles et ceux qui privilégient un emplacement d'exception au cœur de la ville. Un appartement rare, où le cachet de l'ancien rencontre l'un des plus beaux points de vue du centre historique de Perpignan. Sont interdits les nights clubs, restaurants, pianos-bars ainsi que tous commerces polluants ou malodorants. Les activités commerciales qui seront exercées ne pourront l'être que dans la mesure où elles ne créeront aucune nuisance quelle qu'elle soit. Les activités professionnelles, excepteront celles de vétérinaire, de professeur de musique, de danse ou de chant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MANAKI: Directrice - Stéphanie PERCHARD Carte T CPI.