Appartement à vendre, 41m², Caluire-et-Cuire

Description

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caluire-et-Cuire, à deux pas des berges de la Saône et du célèbre restaurant de la Maison Bocuse, cet appartement vous offre un environnement calme, verdoyant et bucolique, pour une qualité de vie incomparable. Intégré dans un parc arboré et paisible, cet appartement fait partie d'une résidence de standing, aux normes BBC et RT 2012, encore sous garantie décennale. La copropriété, parfaitement entretenue, garantit un cadre agréable au quotidien. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 2 étages, ce T2 de 40,85 m² (loi Carrez) bénéficie d'une exposition Sud/Ouest particulièrement lumineuse avec Loggia de 7,49m2. Il comprend : • Un séjour lumineux donnant sur une loggia couverte de 7,49 m², véritable espace de vie extérieur • Une chambre avec placard • Une vaste salle de bain avec douche et WC suspendu • Chauffage et eau chaude individuels au gaz • Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres • Un garage box fermé en sous-sol (adapté aux véhicules de petit gabarit) Accès direct aux transports en commun (bus) depuis les berges de la Saône — rejoignez Lyon centre en quelques minutes. Prix : 234 000 euros FAI. DPE : C. Charges annuelles : 1 130 €/an (incluant les charges de copropriété, le garage, eau froide et l’entretien chaudière inclus). Taxe foncière : 987 €/an. Bien rare dans ce secteur recherché — À visiter sans tarder ! Certaines photos présentent des propositions d'aménagement. L'appartement est vendu non meublé.