Maison à vendre, 432m², Libourne

Description

Située dans un environnement calme, cette élégante maison de maître offre plus d'un hectare de terrain paysager avec piscine. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. La propriété se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis attenante et d'un chai. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée traversante menant à une cuisine familiale, un grand salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. Ce niveau comprend également un bureau de 27 m², parfait pour un usage professionnel ou personnel, ainsi que deux chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, équipée d'un dressing, bénéficie d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une avec salle de bains complète comprenant baignoire et douche. La maison d'amis est reliée à l'habitation principale par une salle de réception d'environ 47 m², historiquement salle de restauration pour les ouvriers agricole. Une salle d'eau complète cet espace. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en espaces de rangement ou en chambres, moyennant quelques travaux. Cette dépendance dispose de sa propre entrée, d'une cuisine conviviale, d'un salon lumineux avec mezzanine d'environ 14 m², de deux chambres et d'une salle de bains. Enfin, la propriété comprend un chai, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. En complément du bien, des parcelles de vignes attenantes sont disponibles à l'achat, offrant une opportunité rare pour les amateurs de vin ou les porteurs de projets viticoles souhaitant associer art de vivre et production locale. (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)