Maison à vendre, 180m², Sainte-Anne-sur-Brivet

Description

Idéalement située à Sainte-Anne-sur-Brivet, à proximité des commodités de Pontchâteau et du bourg de Sainte-Anne, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies reliant Nantes, Vannes et la Presqu'île Guérandaise. Édifiée dans les années 80 par un architecte, cette maison de caractère développe 180 m² habitables (environ 300 m² au sol) et s'organise sur trois niveaux, dans un environnement privilégié, plein sud. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa perspective sur l'extérieur et son superbe déplafonné, offrant une véritable sensation d'espace et de respiration. La luminosité naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère chaleureuse et très agréable au quotidien. La cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet espace de vie. Ce niveau accueille également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi qu'un Wc indépendant. Un balcon-terrasse exposé sud prolonge les espaces de vie. À l'étage, une passerelle dessert deux chambres. L'une se situe d'un côté, l'autre dispose à proximité d'une salle d'eau et d'un Wc séparé, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti. Le rez-de-jardin propose de beaux volumes complémentaires : une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau, un Wc, une cave, une buanderie, ainsi qu'un grand garage. La maison est implantée sur une magnifique parcelle de 7 900 m², comprenant une partie encore constructible et une zone naturelle préservée. Le terrain, arboré et agrémenté d'un étang, offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable en été. Un stationnement aisé permet d'accueillir jusqu'à plusieurs véhicules. La maison repose sur une base extrêmement saine : façade entièrement ravalée, structure de qualité et chauffage par pompe à chaleur. Elle offre surtout un formidable potentiel de valorisation pour qui souhaite repenser les ambiances et moderniser les espaces. Un bien idéal pour un esprit créatif, désireux de façonner un lieu de vie à son image. Une maison de caractère et de potentiel, dans un cadre naturel privilégié, qui n'attend plus qu'un nouveau regard pour révéler toute sa modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2640 et 3620 par an. Contact: Fanny Maillard RSAC : 2024Ac00030 Saint-Nazaire Email: