Maison à vendre, 93m², Toulouse

Description

Maison 4 pièces 93 m² Toulouse Saint-Simon Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Simon et des commodités, découvrez cette agréable maison T4 individuelle de plain-pied de 93 m², construite en 2013 sur une parcelle arborée de 485 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin exposé sud-ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec grands placards ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un Wc indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un cellier/buanderie, d'un garage fermé de 18 m² et d'un carport. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort du quotidien : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé, chaudière gaz à condensation alimentée par panneau solaire, citerne enterrée pour l'arrosage et abri de jardin. Classée en énergie B, cette maison allie confort moderne et performance énergétique. À proximité immédiate des écoles, commerces, maison médicale, pharmacie et transports en commun, avec le bus 53 accessible rapidement et le métro Basso Cambo à seulement 12 à 15 minutes à pied. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de Toulouse. Surface : 93 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :