Appartement à louer, 73m², Boissy-Saint-Léger

Description

L'appartement À 2 min à pied de la Gare Rer A de Boissy-Saint-Léger (terminus : place assise garantie le matin), dans une résidence de standing sécurisée (Digicode/Interphone) et parfaitement entretenue. Au 4ème étage avec ascenseur (configuration rare : toit-terrasse au-dessus, aucun voisin au-dessus de vous), superbe appartement traversant de 72,8 m², entièrement refait à neuf il y a 3 ans avec des prestations soignées. Il Se Compose De : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine américaine entièrement équipée (électroménager encastré récent : four, plaques, hotte, lave-vaisselle...) ouverte sur le salon. Un double balcon offrant un espace extérieur agréable. 3 vraies chambres (de 9 à 12 m²), idéal pour famille ou télétravail. Une salle de bain moderne "Coup de cœur" avec matériaux de qualité. Wc séparés très spacieux (normes Pmr) offrant un gros volume de stockage supplémentaire. Les Atouts Majeurs : Stationnement inclus : 2 places de parking en sous-sol (accessibles Pmr) + espace privatif pour un 2 roues. Confort & Économies : Isolation performante (Double vitrage, chauffage très peu allumé en 3 ans). Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges) avec compteurs individuels. Connectivité : Appartement raccordé à la Fibre Optique. Calme absolu : Pas de bruit de pas au-dessus, vue dégagée sur verdure. Localisation "Tout À Pied" : Transports : Rer A et Gare routière à 150m. Accès N19 immédiat. Nature : Forêt domaniale à 5 min à pied. Vie quotidienne : Écoles (maternelle au lycée), commerces, supermarché et centre commercial Boissy 2 au pied de l'immeuble. Conditions De Location : Loyer mensuel Hors Charges : 1 390 € Provisions sur charges : 250 € (Incluant : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien immeuble, Ascenseur, Parking). Loyer Charges Comprises : 1 640 € Dépôt de garantie : 2 780 € (2 mois de loyer Hc). Type de bail : Location Meublée (1 an renouvelable). Note : Appartement loué en "meublé épuré" (l'essentiel est là, prêt à vivre, mais laisse place à votre décoration). Disponibilité : Immédiate. Diagnostics & Infos Légales : Dpe : En cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visites & Dossier : Propriétaire direct. Visites organisées exclusivement les mercredis après-midi, samedis et dimanches. Premier contact par messagerie : merci de préciser votre situation professionnelle et la composition de votre foyer. Un dossier complet sera demandé avant validation de la visite.