Maison à vendre, 120m², Le Fuilet

Description

Maison 6 pièces 120 m² Découvrez cette maison d'architecte au Fuilet à 15 minutes d'Ancenis, alliant design et espace. Elle propose quatre chambres, un double salon, une salle à manger avec cuisine, une salle d'eau, et deux WC. De nombreuses dépendances, un grand sous-sol, et deux garages dont un indépendant de 55 m² viennent compléter ce bien. Le terrain, avec une parcelle supplémentaire constructible, offre un potentiel rare. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est à prévoir. Le tout, raccordé au tout-à-l'égout, avec une chaudière fioul à remplacer, justifiant le DPE G actuel. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, ainsi que des écoles et des crèches. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de poser vos valises dans une maison qui allie charme, espace et qualité de vie. Contactez-nous sans tarder pour une visite, et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel qui vous promet des années de bonheur. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 350.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :