Maison à vendre, 96m², Saint-Lyphard

Description

Saint-Lyphard 44410 maison 4 pièces sur terrain de 1077 m² Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Située sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette maison offrant au rez-de-chaussée : Un séjour, ue cuisine, un WC indépendant. Un garage avec buanderie offre un potentiel immédiat pour la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage : Une mezzanine dessert deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Terrain clos, piscine, exposition Sud et vue dégagée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du tisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.Référence annonce : MB Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an