Appartement à vendre, 47m², Gex

Description

Appartement 2 pièces 47 m² GEX- Exceptionnel Attique, grand type2 dans résidence sécurisée et arborée année 2020. Résidence fermée avec espaces verts de 2020 aux faibles charges et bon DPE! Venez découvrir ce type 2 fonctionnel en dernier étage avec terrasse SUD-EST sur l'intérieur de la copropriété. Vous disposerez de beaux volumes: agréable espace de vie avec cuisine équipée 27M², une chambre de 13m² avec placard + SDB de 7m², chauffage gaz individuel. L'ensemble se situe au 31 impasse du limonadier, au calme, résidence récente et entretenue sous garantie D-O jusqu'à 2030, faibles charges. Le prix de ce confort 210 000€ ( honoraires charge vendeur), possibilité d'acquérir un garage double de 22m² en option à 26 000€. Vendu libre de toute occupation. Visite sur RDV jeudi 5 et vendredi 6 novembre 2026. Bien soumis au régime de la copropriété 65 lots (146 lots sous-sol inclus) Aucune procédure en cours. Charges annuelles 205€/mois eau froide et entretien chaudière du lot inclus. DPE consommation énergétique : C 112Kwh /m²/an Emission de gaz a effet de serre: D 25kg CO2/m²/an Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo. Barème d'honoraires se reporter au site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 146 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)